Ціни на житло в Україні
Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири у серпні 2023 року становила 6 420 гривень. З початку року вартість зросла на 12,7% за загальної інфляції в Україні на рівні 2,5%. Про це повідомили на сайті Державної служби статистики.
На першому місці за вартістю оренди, як і раніше, знаходиться Закарпатська область, де оренда зросла на 46,9% до 12 788 гривень.
Львівщина на другому місці. Вартість оренди з початку року зросла на 9,9% до 12067 гривень.
У Києві оренда подорожчала на 9,2% до 8338 гривень. Місто залишається на третьому місці за вартістю. Вартість оренди висока у західних та деяких центральних областях України.
Водночас найнижчі ціни у прифронтових Херсонській (2 960 гривень), Сумській (3 008 гривень) та Запорізькій (3 315 гривень) областях.
Нагадаємо, середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири за 2022 рік по Україні зросла на 32,7% 5 699 гривень. На перше місце вийшла Львівська область, де оренда подорожчала у 2,1 раза до 10 977 гривень.
Офіційна інфляція протягом року становила 26,6%.
Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири за 2021 рік по Україні зросла на 10,0% до 4 294 гривень. Офіційна інфляція становила 10%.
Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири за 2020 рік по Україні зросла на 5,5% до 3903 гривень. Інфляція протягом року була 5,0%
Як свідчать дані аналітиків застосунку для оренди квартир "bird", орендодавці відчули відносно спокійне літо та повертають ціни на оренду квартир до довоєнних часів. Медіана ціни на 1-кімнатну квартиру в Києві у вересні збільшилася на 18%, і тепер становить 13?000 грн, на 2-кімнатну на 19% (19?100 грн) і на 3-кімнатну на 11% (30?600 грн) в порівнянні з серпнем.
У вартість квадратних метрів на первинному ринку житла в Україні закладено курс долара 40−42 гривні. Це значно вище за нинішній курс: тобто девелопери створили для себе запас міцності на випадок валютного стрибка. Таким чином, підвищення цін на квартири вже відбулося, і найближчими місяцями вартість нового житла залишиться стабільною.
Фахівці зазначають, що ріст цін пов'язаний, у першу чергу, з сезонністю. Серпень – традиційно високий сезон. Наплив студентів, повернення людей з відпусток, підготовка до школи, садочку, зміна місця проживання ближче до навчального закладу. Попит зростає, а разом з ним і ціна. Зменшення кількості обстрілів столиці в порівнянні, наприклад з травнем, або минулою осінню, також сприяє відновленню ринку.