Від 1 серпня українці зможуть купити квартиру за пільговими умовами від 3%. Як це працює?
Позику в банку взяти можна буде простіше. Вперше з початку повномасштабного вторгнення, фінансові установи планують пом’якшити умови кредитування для малого, середнього бізнесу, а також для населення. Стосуватиметься це також видачі іпотечних кредитів.
Про це повідомляє Національний банк з посиланням на опитування банків про умови банківського кредитування.
Саме ж опитування проводилося з 13 червня до 7 липня серед кредитних менеджерів банків. Відповіді надали 26 фінансових установ. Їхня частка в загальному обсязі активів банківської системи становить 96%. Результати опитування відображають думку респондентів і не є оцінками чи прогнозами Національного банку України.
І якщо слово "кредит" для українців вже звичне, то "іпотека"- відносно нове. Тож журналісти Ukrayina.pl розбиралися, чи вигідна іпотека простим людям.
Для чого треба іпотека і чим вона відрізняється від кредиту?
Кредит - це цілодобова позика, що надається кредитором на будь-які цілі, або на конкретну ціль. Іпотека – це цільовий кредит, який можна витратити лише на покупку нерухомості. Українські банки зараз пропонують іпотеку зі ставкою від 15% до 25% річних. Крім того, банк вимагає перший внесок від 30%.
Скільки % переплатять українці, якщо візьмуть іпотеку від держави?
Наразі в Україні діє нова програма кредитування житла "єОселя". Вона має спрощені умови та ставку 3% для пільгових категорій і 7% для решти. Ця програма запрацювала ще у жовтні минулого року. Взяти у ній участь могли лише кадрові військові, силовики, медики, вчителі та науковці. З 1 серпня уряд розширює програму – скористатися нею зможуть ще кілька категорій українців.
Хто може скористатися іпотечним кредитуванням "єОселя"?
Взяти пільгову іпотеку зі ставкою 3% можуть українці:
- не молодші за 18 років і не старші за 70 років на дату погашення;
- які належать до однієї з пільгових категорій: йдеться про кадрових військових, правоохоронців, педагогів, медиків, працівників освіти та науковців (докладніше тут і тут) та члени їхніх сімей;
- з 1 серпня також – детективи та старші детективи Національного антикорупційного бюро, особи рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективи та особи начальницького складу Бюро економічної безпеки та члени їхніх сімей;
- не володіють житлом; або мають житло менше ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного члена сім'ї додатково; або володіють житлом, ?розташованим в районі бойових дій чи на тимчасово окупованій території;
- не беруть участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом;
- є платоспроможними;
- не фігурують у санкційних списку.
З 1 серпня на пільгову іпотеку – але вже під 7% – зможуть претендувати ще кілька категорій українців. Основні умови (вік, платоспроможність тощо) ті самі, що й у пільговиків, а от самі категорії такі:
- ветерани війни та члени їх сімей;
- учасники бойових дій;
- особи з інвалідністю внаслідок війни;
- сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, а також сім’ї загиблих (померлих) захисників і захисниць України;
- інші громадяни України, які не мають власного житла або у власності яких менше ніж 52,5 кв м для сім’ї з однієї особи та додатково 21 кв м – на кожного наступного члена сім’ї (житло на тимчасово окупованих територіях до уваги не береться).
У яких банках можна отримати іпотеку "єОселя"?
- "ПриватБанк";
- "Ощадбанк";
- "Укргазбанк";
- "Глобусбанк";
- "Sky Bank".
Перелік банківських установ, що надають іпотеку "єОселя" буде розширюватися.
Перевірити, чи доступна саме вам участь у програмі, можна у самому банку або попередньо через застосунок "Дія", залишивши там відповідну заявку.
За стандартних умов банки просять сплатити від 30% суми іпотеки, «єОселя» дозволяє зменшити внесок до 20%.
Яку квартиру можна придбати за допомогою іпотеки "єОселя"?
Слід одразу наголосити, що йдеться лише про квартири у багатоповерхівках. Приватні будинки й таунхауси під програму не підпадають.
На одну людину виділяється 52,5 м² житла. Але якщо ви маєте сім’ю, то додатково на кожного члена родини додають 21,5 м². Тобто родина з трьох людей може розраховувати на житло площею не більш як 94,5 м². Щодо будинків, то їхній вік має бути не більше 10 років. Під програму підпадає також недобудоване житло.
Програма іпотечного кредитування "єОселя" доволі нова, та за даними Мінекономіки, з жовтня нею вже скористалися майже 1700 українських родин.