Оренда нерухомості у європейських містах
Ціни на оренду житла в європейських країнах стабілізувалися. Аналітики відомого порталу нерухомості HousingAnywhere після дослідження зазначили, що Амстердам, Париж, Гаага, Мюнхен і Утрехт, стикаються з проблемами доступності житла. У Мюнхені спостерігається зниження цін на нерухомість порівняно з минулим роком. Ціни на студії в Амстердамі знизилися на 0,6%, але місто залишається лідером за вартістю оренди будь-якого типу житлової площі.
Найбільше за рік зростали ціни у Турині та Валенсії (37,5% і 33,3%), але вони мають найекономніші орендні ставки серед великих міст західної Європи. Водночас Штутгарт і Берлін помітили зниження цін на оренду однокімнатних квартир або студій (26,2% і 7,7%). Болонья посідає п'яте місце серед найдорожчих міст для студій, зі зростанням цін не менше, ніж на 25%.
Столиця України на останньому місці
Відповідно до дослідження, Київ посідає останнє місце серед європейських столиць за вартістю оренди житла. За даними аналітиків відомого маркетплейсу, на ринку нерухомості в Україні спостерігається вища гнучкість і динаміка порівняно з іншими країнами Європи та зміни в цінах до 20% протягом пів року є нормою.
Ринок оперативно реагує на будь-які зміни в країні, на фронті та в економіці, і так само швидко повертається до стабільності. Вартість оренди трикімнатних квартир в Києві стабільно зростала з лютого до квітня, загалом підвищившись на 16,67%, що можна пояснити сезонними коливаннями. Прогнозується, що ціни на однокімнатні та двокімнатні квартири також підвищаться найближчим часом.
Дослідження вказують на різноманітність та динаміку ринків оренди нерухомості в Україні та Європі. Вона визначається різними факторами, від економічних умов до політичних та соціокультурних чинників.
На квартиру у Києві треба збирати 17 років
Якщо розглянути вартість квартир в українській столиці, то в різних районах вона є різною і коливається у середньому від 9 223 до 25 367 грн. Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі, а найвищі – у Печерському. При цьому якщо відкладати гроші, які щомісяця йдуть на оплату винайму "середнього" житла, то на свою квартиру в Києві накопичити вдасться за 17 років.
Дешевше, ніж за 20 тис. грн однокімнатну квартиру можна зняти одразу в низці районів. Крім Деснянського це також:
- Дніпровський – у середньому 15 191 грн;
- Святошинський – 15 330 грн;
- Солом'янський – 16 391 грн;
- Оболонський – 16 955 грн;
- Дарницький – 17 073 грн;
- Подільський – 17 851 грн;
- Голосіївський – 17 865 грн.
Найдорожче орендувати житло лише у Печерському, а також Шевченківському районах. Там квартра коштує в середньому 22 020 грн.
