Перші тижні після нападу Росії на Україну були не найлегшими для польського ринку нерухомості. Проблеми з постачанням окремих матеріалів, нестача персоналу та зростання вартості будівництва ускладнювали забудовникам реалізацію запланованих інвестицій, пише Eska.pl.
Війна: поляки відклали купівлю квартири
Невдовзі після спалаху конфлікту кожен другий поляк відкладав купівлю нерухомості або зовсім від неї відмовився. Однак з часом ці психологічні аспекти почали відходити на другий план. Тож ця тенденція була короткочасною. Зараз поляки теж не поспішають купувати квартири. Але заважає їм не страх, а складна економічна ситуація в Польщі.
Чи купують українці квартири у Польщі? Одразу після початку війни ЗМІ писали, що біженці з України масово скуповують квартири в Польщі. Інформація швидко поширилася в мережі, але, як з'ясувалося пізніше, це були лише фейкові новини. Компанії-забудовники не помітили підвищеного інтересу громадян України до купівлі квартир, що підтвердило опитування сайту Dompress.pl
Це підтверджують цифри: з початку війни до Польщі приїхало близько 9 мільйонів людей, з яких понад 7 мільйонів вже повернулися в Україну, - пояснює Томаш Стога, президент девелоперської компанії Profit Development. Попит на польську нерухомість не змінився з початку війни. Громадяни України, які з’являються в офісах продажу, — це люди, які роками живуть і працюють у Польщі і завдяки цьому можуть оформити кредит у польському банку.
Ринок оренди в Польщі: як його змінили українці?
Війна в Україні вплинула на рішення поляків щодо вибору місця оренди житла. Популярнішими стали квартири, які розташовані далеко від центру або взагалі за містом. Орендодавці за всяку ціну хотіли уникнути поблизу важливих офісів, військових об’єктів, аеропортів чи мостів, тобто місць, які найбільше піддаються масовим атакам.
Внаслідок напливу біженців кількість вільних приміщень різко скоротилася. За статистикою, у червні 2022 року кількість пропозицій оренди в найбільших містах Польщі впала до рекордно низького рівня. У таких місцях орендна плата підвищилася на 30-50%. Але проблема не лише у великій кількості біженців — у Польщі занадто мало квартир для оренди. Ще до початку повномасштабної війни дефіцит житла оцінювався у 600 тисяч помешкань. Сьогодні він набагато більший, і прогнозується, що він продовжить зростати.
