Замостя, Битом, Тарнобжег є найдешевшими містами Польщі щодо цін на нерухомість. Такі дані подає сайт з нерухомості otodom.pl.
Найдешевші нові квартири — біля українського кордону
Нерухомість на вторинному ринку Польщі найдешевше коштує в Битомі Сілезького воєводства. Це показує сайт otodom.pl. Середня ціна в березні 2023 року там становила 4 тис. злотих за квадратний метр, пише businessinsider.com.pl. При цьому в Битомі є багато пропозицій — понад 750.
Якщо говорити про первинний ринок, то найдешевшим є Замостя Люблінського воєводства, поруч з українським кордоном. Там один квадратний метр житла коштує в середньому 4,3 тис. злотих. Серед інших міст, де можна дешево купити нові квартири — верхньосілезьке Свєнтохловіце (6,5 тис.) і Перемишль (6,5 тис.) Підкарпатського воєводства.
Для порівняння, ціни у великих містах — Познань, Ольштин та Щецин — становлять понад 10 тис. злотих за квадратний метр.
Забудовники не хочуть інвестувати в малі міста
Найдешевша оренда нерухомості – в Тарнобжегу Підкарпатського воєводства. Тут середня ціна за квартиру становить 1,1 тис. злотих. Як виявилося, орендувати там приміщення непросто. У березні таких пропозицій на сайті було лише дві.
Серед міст, де здається дешева квартира, також є Хелм, Руда-Сльонська та Сувалки. У всіх цих містах середня ціна становить 1,3 тис. злотих на місяць.
Марчін Дрогомірецький, аналітик morizon.pl і gratka.pl, пояснює, чому у відносно великих польських містах можна знайти дешеві квартири.
"Дешево там, де є великий відтік населення", — каже він.
Наприклад, у Битомі наприкінці 1980-х років проживало аж 240 тис. мешканців. Сьогодні це близько 150 тис. Місто мало велике значення на економічній карті Польської Народної Республіки. Після 1989 року його статус знизився.
Експерт додає, що забудовники не хочуть будувати в менших містах не тільки через низький попит. Вартість інвестицій у Варшаві чи Замості не буде дуже відрізнятися.
"Будівельні матеріали коштують як витрати на саме будівництво. Оскільки витрати однакові, звичайно, забудовники хочуть будувати там, де ціни найкращі", – каже Дрогомірецький.
Експерт додає, що прогнози щодо відтоку покупців нерухомості з великих міст до менших через пандемію не справдився. А великі мегаполіси досі поглинають велику кількість населення і через це попит на нерухомість там - найбільший.
