Скільки коштує оренда квартир у містах Польщі восени 2023 року
Найпопулярніші квартири на ринку – студії площею до 40 квадратів та великі квартири в межах 40-59 квадратних метрів.
Середня вартість оренди квартири-студії площею до 40 метрів:
- Варшава: 2 937 злотих або 620 євро;
- Гдиня: 2 174 злотих або 459 євро;
- Краків: 2 488 злотих або 525 євро;
- Щецин: 2 020 злотих або 426 євро;
- Вроцлав: 2 460 злотих або 519 євро;
- Катовіце: 1 750 злотих або 369 євро;
- Познань: 2 009 злотих або 424 євро;
- Люблін: 2 102 злотих або 444 євро;
- Лодзь: 1 637 злотих або 346 євро;
- Бидгощ: 1625 злотих або 343 євро.
"У випадку квартир-студій варшавський ринок все ще намагається уникнути перевищення рівня 3 000 злотих на місяць.Також вересень приніс значне зниження вартості житла в оренду у Гданську. Там середня сума, судячи з місцевих оголошень, знову впала нижче 2600 злотих/місяць", – свідчать дані Otodom Analytics
Середня вартість оренди в Лодзі також знизилася – більш ніж на 3%. Там ціни знижувалися три місяці поспіль. Проте ціна на оренду квартир-студій у Кракові, Вроцлаві та Познані безперервно зростає щонайменше на чверть. У Вроцлаві, попри останні підвищення ставок, у вересні середня ціна виявилася майже на 2% нижчою.
"На іншому полюсі опинилися Люблін, Краків і Катовіце, де середні очікування орендарів квартир-студій були принаймні на 7% вищими, ніж за аналогічний місяць 2022 року", – пишуть у статті.
Ціни на більші за площею квартири також змінилися
"У випадку з квартирами площею від 40 до 59 квадратних метрів складно знайти місто, де середня ціна пропозиції у вересні 2023 року була нижчою, ніж рік тому. Така ситуація спостерігалася лише у Вроцлаві. Середня сума, яку пропонують в оголошеннях у столиці Нижньої Сілезії, досі перевищує 3 000 злотих/місяць – вище, ніж у той же період 2022-го", – пишуть аналітики.
Там для порівняння наводять ціни на початку 2022 року, до початку вторгнення РФ в України й до напливу біженців до Польщі. Тоді середня ціна на квартири такого розміру становила приблизно 2 300 злотих на місяць: на понад 700 злотих дешевше.
У вересні після суттєвого подорожчання ціни на житло з великою площею трохи знизилися у Варшаві, Познані та Гдині. Також у восьми з одинадцяти регіонів Польщі, яку проаналізували автори, подешевшала оренда великих квартир площею від 60 до 89 метрів.
"Вересень – місяць, коли студенти найчастіше підписують договори оренди. У 2022 році квартири орендував кожен третій польський студент. Другим місяцем із найбільшим відсотком укладених договорів оренди є жовтень. Як виглядатимуть середні ціни пропозиції далі, дізнаємось за місяць", – відзначають аналітики.
