Первинний ринок
Експерти проаналізували середню заробітну плату п?яти найпопулярніших професій та професій із найбільшим доходом у трьох найбільших містах України за оголошеннями станом на січень 2024 року. Експерти аналізували співвідношення заробітних плат до вартості житла у розмірі повної місячної заробітної плати без вирахування частки витрат.
Станом на січень 2024 року найбільша середня заробітна плата фіксується у Києві - 23 600 гривень. Відповідно, середня вартість однокімнатної квартири — 3 299 336 гривень. Згідно з вказаними даними, вартість житла складає 140 повних заробітних плат фахівця, які конвертуються у 12 років.
У Львові період купівлі однокімнатного житла, орієнтуючись на середню заробітну плату, складає 11 років, а у Дніпрі - 10 років.
Дослідження співвідношення середніх доходів та вартості житла в областях без врахування обласних центрів показує, що у лідерах серед цін на нерухомість — Івано-Франківська, Закарпатська та Черкаська області.
Середня ціна однокімнатної квартири в Івано-Франківській області складає 1 839 190 гривень, а заробітна плата — 17 848 гривень. Відповідно для купівлі квартири потрібно 103 повних заробітні плати, що складає 9 років. У Закарпатській та Черкаській областях потрібно 8 років для купівлі житла у новобудові. Найкоротший період для купівлі зафіксовано у Чернігівській області - 5 років.
Вторинний ринок
Київ, Львів та Ужгород мають найбільшу середню ціну за однокімнатну квартиру. У столиці необхідно 11 років накопичення середньої місячної заробітної плати для купівлі квартири вартістю 3 070 637 гривень. У Львові для цього необхідно 10 років, у Вінниці та Ужгороді - 9 років.
Серед лідерів за тривалістю накопичення коштів на купівлю однокімнатної квартири на вторинному ринку відповідно до середньої заробітної плати є також Івано-Франківська, Закарпатська та Черкаська області.
В Івано-Франківській області ціна житла складає 2 337 188 гривень, а середній дохід — 17 848 гривень. Період заощадження складає 11 років. У Кіровоградській області у найкоротші терміни можна придбати квартиру на вторинному ринку — 2 роки.
Найпопулярніші професії та порівняння їх доходу до вартості квартири
У межах дослідження аналітики сформували список професій із найбільшою кількістю вакансій у Києві, Львові та Дніпрі.
Продавець-консультант у столиці накопичить на квартиру на вторинному ринку за 16 років, а на первинному — за 18 років. У Львові такому фахівцю необхідно 15 років для купівлі житла.
Водію у Львові із середньою заробітною платою 26 500 гривень потрібно 8 років. А такому ж спеціалісту у Дніпрі необхідно 5 років, щоб придбати житло на вторинному ринку і 7 років — на первинному ринку.
Які професії вибирати, щоб швидко купити квартиру
Аналітичні центри зібрали інформацію про вакансії із найбільшими заробітними платами у трьох найбільших містах України.
Технічному лідеру команди із доходом 78 880 гривень у Києві потрібно накопичувати близько 4-х років на квартиру у новобудові та 3 роки — на квартиру на вторинному ринку. У Львові середня заробітна плата цього фахівця складає 73 753 гривень, що конвертується у 2 роки купівлі житла на вторинному ринку і 4 роки — на первинному.
Серед переліку професій нетехнічною є вакансія Chief Marketing Officer (СМО), дохід якої прирівнюється до 4 років для купівлі квартири у Києві та Львові.
Найбільшу середню заробітну плату у Києві, Дніпрі та Львові має Java developer.
