У Польщі рекордна кількість працевлаштованих іноземців – 1 млн 125 тис. Більшість з них українці, які сплачують внески до польської системи страхування. Таким чином це допомагає стабільно виплачувати пенсії в цій країні, пише Ukrayina.pl.
У зв'язку з цим, багато українців, які вже тривалий час проживають у Польщі, замислюються про купівлю власного житла.
Скільки коштує житло на польському первинному ринку
Традиційно, найдорожче житло Польщі - у Варшаві та курортних містах, таких як Закопане, Свіноуйсьце, Сопот і подібних. Це пов’язане з тим, що у власників нерухомості є можливість заробити в сезон відпочинку. Також, доволі дороге житло може бути в Кракові, Вроцлаві, Ґданську, Ґдині, Щецині, Ольштині й Познані.
Якщо ж ви плануєте придбати бюджетне житло на первинному ринку, то слід розглянути такі польські міста:
- Сосновець – 5936 злотих за квадратний метр;
- Ченстохова – 6389 злотих;
- Радом – 6558 злотих;
- Лодзь – 7969 злотих;
- Білосток – 8738 злотих за метр квадратний в середньому.
Крім того, є можливість скористатися програмою безпечних кредитів під 2%. Але за умовами цієї програми часто метраж житла є доволі обмеженим.
За прогнозами аналітиків, зниження ціни на житло у Польщі найближчим часом не очікується. Найбільше подорожчали маленькі квартири – кавалерки.
Що таке "кавалерки", і чому вони так затребувані
Квартира-кавалерка - приміщення невеликої площі, в якій знаходиться лише те, що необхідно людині для проживання. Назва прижилася ще в дев'ятнадцятому столітті. Ці кімнати призначалися для домашніх працівників, покоївок, прислуги. Зараз же це відмінний варіант для туристів, оскільки в таких квартирках є всі умови для життя і відпочинку. Польські громадяни ще в минулому столітті купували це житло для своїх дітей, як правило, синів. Нехай квартира простенька і досить скромна, але цього цілком вистачало хлопцеві для старту в дорослому самостійному житті.
Дешеве житло на вторинному ринку Польщі
У Польщі слід розглядати варіант придбання нерухомості й на вторинному ринку. Часто це може обійтися дешевше, ніж купівля абсолютно нового житла, оскільки з вересня 2023 року податок на цивільно-правові операції скасований для тих, хто купує перше житло саме на вторинному ринку.
Знайти дешеві квартири можна в таких містах:
- Жешув – 8620 злотих за метр квадратний;
- Гдиня – 9889 злотих;
- Ольштин – 7179 злотих за метр квадратний в середньому.
Якщо говорити про воєводства, то доволі дешево можна придбати житло на вторинному ринку в таких воєводствах:
- Силезьке воєводство – 5630 злотих за один квадрат;
- Любушське воєводство – 5741 злотий за метр квадратний в середньому;
- Опольське воєводство – 5445 злотих за метр квадратний.
Як придбати будинок у Польщі
Великі родини розглядають варіант купівлі будинку. Втім, варто мати на увазі, що іноземцям купити дім чи земельну ділянку доволі складно, оскільки потрібно отримати додатковий дозвіл від Міністерства внутрішніх справ Польщі.
Найдешевше можна придбати будинок в одному з таких воєводств:
- Підкарпатське;
- Поморське;
- Любушське.
Найкращим варіантом для пошуку житла є спеціальні сайти. У Польщі найбільшою популярністю користуються такі портали:
rynekpierwotny.pl – на цьому сайті можна знайти актуальні ціни на житло в кожному польському місті, побачити в якому стані продається житло, порівняти пропозиції та налаштувати фільтри під свої потреби. Крім того, на сайті постійно публікують свіжу інформацію щодо динаміки цін на житло.
Otodom.pl – на цьому ресурсі можна знайти як житло, що виставлене на продаж, так і житло під оренду.
Morizon.pl – так само, як і попередній сайт, пропонує житло для купівлі й для оренди. Тут можна придбати квартиру, дім або земельну ділянку.
Nieruchomosci-online.pl – на цьому сайті більшість пропозицій розміщується рієлторами, тому варто бути готовим, що доведеться сплатити додаткову комісію. Втім, цей сайт може запропонувати доволі дешеві варіанти для придбання житла або для його оренди. Завдяки фільтру на сайті можна обрати потрібне воєводство та місто.
Gratka.pl – цей сайт пропонує великий вибір нерухомості для купівлі. Більшість пропозицій на сайті розміщується рієлторами, втім, можна знайти й приватні оголошення.
Українці, як і інші іноземці, мають право придбати житло на території Польщі. Для цього потрібно довести свою купівельну спроможність й надати докази легального перебування на території цієї країни.