За оцінками аналітика ринку нерухомості ресурсу Domiportal Бартоломея Барановського, у Польщі не вистачає щонайменше 1,5 млн квартир. Через це ріст цін на житло зростатиме далі, повідомляє novosti-n.org.
Українці купують квартири. Подекуди вимагають на це дозвіл
Експерти зазначають, що польський ринок нерухомості останніми роками був на підйомі. Житло будувалося і його активно скуповували. У нерухомість охоче інвестували німці та українці. Лише минулого року наші громадяни придбали у Польщі близько 4,5 тисяч квартир.
Але з початком війни в Україні тенденції на польському ринку почали змінюватись. Все більше біженців знаходить роботу і з безкоштовних центрів колективного проживання та будинків поляків переїжджає в орендовані квартири. Чимало й тих, хто вирішив придбати нерухомість у Польщі – зокрема, підприємці, які перенесли сюди свій бізнес.
Як правило, українці шукають невеликі квартири – до 40-50 квадратів, здебільшого – на вторинному ринку. Ліжко-місця шукають рідше, оскільки таким житлом часто за невелику плату забезпечують роботодавці.
Житло у великих містах багатьом українцям не по кишені, тому шукають його у передмісті та невеликих населених пунктах, особливо тим, де багато підприємств.
Є міста, де українцям потрібно отримувати спеціальні дозволи на купівлю житла від влади. Чекати слід близько року, крім того, потрібно заплатити до 1600 злотих. Це стосується, наприклад, Гданська, Гдині, Жешува, Сопота.
Проте польська асоціація забудовників лобіює питання, аби скасувати необхідність отримання таких дозволів.
Найбільше зросли ціни на житло у невеликих містах
За підсумками третього кварталу цього року найбільше підскочили ціни в невеликих містах - плюс 18% з початку року. За житло там можна віддати від 6 тисяч злотих за квадратний метр, повідомляє польське агентство Otodom.
У мегаполісах ціни зросли на 12,7%. Квадрат коштує майже 12 тисяч злотих. Найдорожче житло у Варшаві - 13 131 злотих за квадрат. Далі йдуть Гдиня (12 538 злотих) і Гданськ (12 165 злотих).
Щодо оренди житла, то українці розповідають, що їм знайти квартиру не так легко, особливо якщо немає офіційної роботи. Власники вимагають підтвердження платоспроможності, виписки з банківського рахунку. Не завжди хочуть брати постояльців з маленькими дітьми та тваринами.
