Чому зросли ціни на квартири в Львові і Варшаві
За останній рік ціни на житло в Варшаві зросли на 10%. Втім у Львові вартість оренди підіймалася стрімкіше - 82,7%.
Про це "РБК-Україна" розповів експерт із закордонної нерухомості, засновник міжнародної девелоперської компанії ANTA Group Антон Тараненко. Львів вважається одним з лідерів серед дорогих міст України за вартістю житла.
Такий попит спричинений бажанням українців перебратися в більш безпечні міста.
Саме з цієї причини дорожчими стали квартири на Заході України.
Західні області України все ще лишаються хабами для чималої кількості внутрішньо переміщених осіб, тож ціни і на оренду, і на купівлю нерухомості у Львові, Ужгороді та Івано-Франківську залишаються високими. Найдорожчий із цієї "трійки", безперечно, Львів. На другому місці за цінами перебуває Ужгород, а замикає топ Івано-Франківськ
Також українців цікавить купівля нерухомості в Львові, найбільш привабливими є локації неподалік історичної частини міста.
Скільки коштують квартири у Львові
На первинному ринку вартість квадрата у Львові в середньому сягає 48,5 тис. грн/кв.м;
До повномасштабного вторгнення середні ціни на нове житло у Львові були на 27% нижче, ніж у Києві. Протягом року вони впевнено зростали й випередили столичні.
Найдешевша нерухомість у Шевченківському районі – 43 700 грн/м2 (приблизно 1200 доларів США).
Найдорожча - в Галицькому, середньому 75400 грн за квадратний метр (приблизно 2000 доларів США).
Скільки коштують квартири в Варшаві
Варшава вважається найдорожчим за вартістю житла містом в Польщі.
"На ринку нерухомість Варшави спостерігається широкий вибір житла, включаючи сучасні апартаменти, багатоповерхові будинки, приватні будинки та комерційні приміщення. Вартість нерухомості в Варшаві варіюється від району до району. Як, і у Львові, у центральній частині міста ціни на житло вищи, а в околицях – нижчі", – порівнює ціни Антон Тараненко.
Квадратний метр коштує 2000-3000 євро. У центральних районах міста або престижних житлових комплексах - 4000-5000 євро за квадратний метр і вище.
Скільки коштує оренда квартир у містах Польщі восени 2023 року
Найпопулярніші квартири на ринку – студії площею до 40 квадратів та великі квартири в межах 40-59 квадратних метрів.
Середня вартість оренди квартири-студії площею до 40 метрів:
- Варшава: 2 937 злотих або 620 євро;
- Гдиня: 2 174 злотих або 459 євро;
- Краків: 2 488 злотих або 525 євро;
- Щецин: 2 020 злотих або 426 євро;
- Вроцлав: 2 460 злотих або 519 євро;
- Катовіце: 1 750 злотих або 369 євро;
- Познань: 2 009 злотих або 424 євро;
- Люблін: 2 102 злотих або 444 євро;
- Лодзь: 1 637 злотих або 346 євро;
- Бидгощ: 1625 злотих або 343 євро.
Як змінилися ціни на однокімнатні квартири за останній рік в Києві
Якщо аналізувати ціни в Києві, то середня вартість житла з однією кімнатою зросла на 16% і становить зараз 2,9 мільйона гривень. Разом із тим зафіксували значне збільшення кількості пропозицій. За останній рік оголошень про продаж однокімнатної квартири у Києві стало більше на 47%.
