В Україні триває дискурс довкола житлової реформи
З одного боку, у країні війна, тому в цій ситуації важливо знайти бодай якесь житло людям, які не мають де притулитися. З іншого боку, якщо вже витрачати кошти на відновлення, то слід робити це так, щоб нове житло давало людям можливість економити на комунальних послугах, а державі – на енергоресурсах. До того ж Україна готується до вступу до Європейського Союзу, а отже, зобов’язана здійснювати відбудову за європейськими стандартами, зокрема знизити енергомісткість будівель, пише Польсько-українська торгівельна палата.
На переконання директора проєкту "Підтримка національного Фонду енергоефективності та програми екологічних реформ в Україні" Айке Мейєра,
Основний виклик – не лише відновити, відремонтувати, а відбудувати будинки за новими, вищими стандартами, за системою build back better. Тобто, відбудовувати краще, ніж було.
В Кабміні обговорюють реалізацію права українців на житло
В уряді вже заговорили про необхідність створити умови для реалізації права на житло для соціально вразливих категорій. Але чи не перетвориться це на щось кшталт так званих "хрущовок?".
Адже радянська вада запевняла, що люди там мають "перекантуватись", доки влада не побудує для них нормальні квартири. Та цього так і не дочекались, а п’ятиповерхові панельки продовжували будувати аж до початку дев’яностих минулого століття. Хрущов давно вже не був генеральним секретарем, але історична назва збереглася до наших днів.
Мова йде про "хрущовки", які мають низку виключно "совкових" характеристик: відсутність ліфтів, низенькі стелі, погана звукова і термоізоляція. До цього можна додати крихітні розміри помешкання та незручне планування. Ще й під час сучасної війни у таких малогабаритних квартирах мешкають тисячі сімей, які впродовж десятків років очікують своєї черги на достойне житло.
Міністр інфраструктури Олександр Кубраков зізнається, що чинне українське законодавство донині ґрунтується на принципах та засадах комуністичного часу.
"Непрозорість розподілу житла, безнадійні черги на отримання квартири, безгосподарне ставлення до свого житла – усе це маємо залишити в минулому", – наголосив Олександр Кубраков.
Яким має бути сучасне житло в Україні?
Теж свого роду дискусія. Можливо, ідеться про панорамні вікна? Мабуть, гарно і навіть вишукано, але не дуже зручно під час повітряних обстрілів. Хтось пропонує висотні будівлі, але у "крутих" ЖК набула популярності інша концепція – будівлі не вище чотирьох поверхів. Мешканці просять збудувати паркінги у кожній будівлі, бо після шостої вечора нема де прилаштувати своє авто. У експертів на це своя думка: більшість будинків, побудованих в останні 20 років, не мають жодного паркінгу. Це ж не привід їх зносити?
Словом, навіть на етапі обговорення реформи запитань більше, аніж відповідей. Голова Комітету ВР із питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк наголошує, що наразі актуальним завданням є і буде відновлення пошкодженого і знищеного житла. Формування нової житлової політики здійснюватиметься паралельно. Вона наголосила, що законопроєкт гуртуватиметься на принципах, які закладені в міжнародних документах.
Разом із командою міністерства, профільним комітетом та ВГО "Інститут Республіка" розпочинаємо публічні консультації з громадянами, народними депутатами, представниками міністерств, надавачами послуг, які залучені до реалізації житлової політики, представниками громадських організацій та експертами, щоб зібрати найкращі пропозиції та виявити усіх проблемні моменти
, – повідомила Олена Шуляк.
Основні принципи житлової реформи в Україні
Серед основних принципів реформи – забезпечення житлом тих, хто не може придбати його сам, та відмова від практики приватизації житла, отриманого від держави, зокрема службового. Натомість пропонується залучати сучасні європейські механізми створення та управління фондом соціального житла.
Зокрема, розглядається можливість соціальної оренди житла, яку фінансуватиме держава, а громадянин матиме право його викупити, а також оренду, яку сплачуватиме громадянин, але кошти від неї спрямують у фонд будівництва нового житла для нього.
Заступниця Міністра інфраструктури з питань європейської інтеграції Анна Юрченко зазначила, що житлова стратегія визначатиме основні житлові пріоритети, політику, програми, терміни та процес реалізації для всього сектора на 5-7 років.
"Це буде перша житлова стратегія для України з огляду на величезні потреби. Це матиме критичне значення, враховуючи рівень руйнування житла та кількість ВПО. І це відбуватиметься разом із процесом євроінтеграції", – наголосила вона.
І влада, і громадськість, і міжнародна спільнота єдині в тому, що Україні наразі потрібні такі формати доступу до житла, які задовільнять сьогоднішні й майбутні потреби. Як захисту країни, так і відбудови кожної громади.
